BULLETIN MUNICIPAL N° 36, décembre 2018. Directeur de la publication : Georges CAGNIN - page 6

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Cette procédure obligatoire suit son cours au travers des méandres et des contraintes d’une
réglementation qui place cette démarche dans un cadre très strict. Nos bulletins municipaux et les
réunions publiques du 20 septembre 2017 et du 12 septembre 2018, ont permis de rappeler à tous les
éléments obligatoires qui doivent composer le PLU ainsi que l’ensemble des étapes et validations
nécessaires.
Rappelons que le PLU doit prendre en compte les objectifs fixés par le SCOT de l’Avant-Pays Savoyard
pour la commune de Champagneux : une croissance annuelle de la population de 1% et une densité minimale
de 15 logements par hectare pour les secteurs d’extension urbaine, soit 61 nouveaux habitants pour les 10
prochaines années ce qui correspond théoriquement à 44 nouveaux logements dont 20 % au minimum devant
être réalisés en réinvestissement urbain. Il reste trois hectares dédiés à la construction de nouveaux
logements
en extension urbaine
.
Ces nouvelles constructions seront réalisées dans un cadre très strict défini par des
orientations
d’aménagement et de programmation
(OAP) prévues sur chacun des secteurs d’extension qui ont fait
l’objet d’un travail précis d’analyse et qui sont identifiés sur les hameaux historiques que sont le Centre,
Leschaux, et les abords de la mairie, mais également dans des secteurs à densifier à Carrouge, aux Verels
et à Leschaux.
Les enjeux pour la commune consistent ainsi à maîtriser la croissance démographique, diversifier l’offre
en habitat, et régler (en partenariat avec le SIEGA et le syndicat du Thiers) les problèmes d’alimentation
en eau potable et de gestion des eaux usées. Ces points ont fait l’objet de nombreuses démarches pour
apporter tous les apaisements nécessaires à la poursuite de la mise en place du nouveau PLU.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) exprime ce
projet communal
sur lequel la
commune a décidé de s’engager.
Il définit les orientations générales d’urbanisme, de développement économique et d’environnement.
Il arrête notamment les orientations concernant : l’habitat, les transports et déplacements, le
développement économique et les loisirs, la préservation des milieux naturels. Il fixe les objectifs de
modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain.
Notre PADD s’est fixé trois orientations, chacune déclinée en plusieurs objectifs :
1
:
Organiser un développement urbain raisonné
:
• maintenir la croissance démographique
• développer et diversifier l’offre de logements
• limiter la consommation d’espace
• conserver une offre d’équipements répondant aux besoins de la population
• soutenir l’activité économique.
2 : Protéger et mettre en valeur la plaine du Rhône :
• préserver le fonctionnement écologique des milieux liés au Rhône
• tenir compte des risques naturels lie haut Rhône
• maintenir les paysages ouverts de la plaine du Rhône
• développer les activités touristiques liés au Rhône
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